Regolamento: il divieto di sopraelevazione costituisce una vera e propria servitù
Di conseguenza, l’azione di demolizione delle opere abusive realizzate in violazione di tali divieti, avendo natura reale, è soggetta alla prescrizione ventennale
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‘Servizio spiaggia’: ecco come ripartire la relativa spesa
Allorché un condominio fruisca di una spiaggia annessa, idonea a consentire l’utilizzazione delle attrezzature a supporto della balneazione, le spese necessarie per la conservazione e per il godimento di tale area e per la prestazione dei relativi servizi nell’interesse comune sono dovute in ragione dell’appartenenza, e sono quindi sostenute dai condòmini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno
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Il suolo su cui sorge l’edificio include anche l’area in cui sono infisse le fondazioni
I condòmini sono comproprietari non della superficie a livello di campagna, bensì dell’area di terreno sita in profondità, cioè sottostante la superficie alla base del fabbricato